港股早兩星期開始爆升,不過今日港股回吐,曾一度瀉逾 2300 點,恒生指數半日跌 1289 點,報 21810 點。一直看淡股樓市場的玄學家七師傅(七仙羽)對於突然爆升及回吐的股市仍然睇淡,更指明年 3 至 4 月先見真章。

 

七師傅指出,股市過去一直在 17000 至 19000 點之間波動,近期因美國降息及中國推出的經濟刺激措施,導致投資者情緒有所改善。但她強調,這種情況僅屬於「消息市」,根本的經濟結構問題尚未得到解決。

 

她認為 22000 點和 24000 點是主要的阻力位,股市最多也只會上升到 24000 點,並警告可能會面臨金融危機的再次來臨。至於樓市方面,七師傅斬釘截鐵指股市升市對樓市完全無助,原因是經濟結構、一手供應量多、香港中產移民潮等等,才是影響樓價的最大因素。她又指市場常言減息利好樓市,但減息正正反映經濟差,所以認為並不是一個利好消息。

 

而七師傅近日亦接觸到不少急於賣樓的「信眾」,她指其中兩類物業「最大鑊」,包括早幾年高價入市的納米新樓,當中包括西半山的 200 餘呎單位,當時業主買入價逾 800 萬元,最終以 600 餘萬元售出,雖然都要蝕,但已算較市價 400 餘萬元較為高價。

 

另一個重災區為啟德區,她指啟德區細單位為「超難賣出」。至於另一類物業為貴價的豪宅,並指:「有錢人都想賣樓走,仲邊有人接貨」。