【Party Room】詳解派對房間牌照、商業登記證、頂讓及營運成本

香港人向來喜歡熱鬧，不論男女老幼，都熱衷於相約三五知己開派對，帶動Party Room行業蓬勃發展。對不少首次創業的人來說，開Party Room都是一門不錯的生意 —— 不但客路廣闊，利潤亦非常可觀。那經營派對房間有哪些注意事項？Party Room牌照又如何申請？如何計算開Party Room成本？商瞰立即帶你了解一切必知事項！

2022開Party Room注意事項：最新599F表列處所防疫要求！

雖然本港疫情已逐步回穩，但政府對於Party Room派對房間仍有一定的防疫規制。

在正式決定租地方開Party Room之前，建議先看清及依循最新599F表列處所防疫要求，免得出師不利。

• 註冊「安心出行」二維碼
• 實施「疫苗通行證」安排，店員需主動查客人的疫苗接種紀錄或相關證明書
• 除非獲得豁免，否則工作人員及顧客必須全程佩戴口罩
• 顧客必須出示24小時內快速抗原測試或48小時內核酸檢測陰性證明
• 員工須每三天在進入處所前進行快速抗原測試
• 每組人數上限為12人

甚麼是Party Room？

Party Room的中文譯名為派對房間，根據香港法例，Party Room泛指任何租用予顧客舉行社交聚會的處所，屬於「由政府控制或管理的處所」。

香港人向來愛熱鬧，無奈多數人的居住環境較狹窄，未能容納太多客人。所以空間廣闊、娛樂設施完備的Party Room就成為了一眾港人的聚腳地，不但受中學生及大專生歡迎，就連一班打工仔也常常趁下班時間開Party，導致一些受歡迎的派對房間經常預約爆滿，一「房」難求。

目前香港至少有過300間派對房間，遍及觀塘、旺角、荔枝角、銅鑼灣各區，一般設有最低人數及鐘數消費，如需小食及酒水，或需要另外收費。

開Party Room需要攞牌嗎？

開Party Room需要申請牌照。

雖然目前法例上未有專為派對房間而設的牌照，但歸根究底，開Party Room同樣是經營生意業務，負責人應根據Party Room所提供的服務和業務性質，辦理合適的公司文件及營業牌照。

開Party Room需要申請哪些派對房間牌照？

1. 公司註冊證

香港政府規定所有在香港設立營業地點的本地有限公司，都必須在公司註冊處完成註冊程序。

申請公司註冊證是在香港做生意的第一步，手續如下：

• 選擇公司類別及名稱
• 提交申請
• 領取公司註冊證明書 (電子證書或印本皆可)

2. 商業登記證

稅務局訂明，但凡是為了圖利而從事的業務，最遲必須在開業後一個月內辦理商業登記證。

辦理商業登記證時，申請人需要準備以下資料：

• 商業登記申請表
• 商業登記費及徵費 (一年有效期：HK$150；三年有效期：HK$3,650)
• 身份證明文件

閱讀更多：如何申請BR及商業登記證？創業新手指南書

3. 食肆牌照

不少Party Room為了方便客人，會貼心地提供小食及炸物，殊不知此舉有機會觸犯法例。

早前就有一間派對房間因為在未有持有食肆牌照的情況下，允許顧客打邊爐而遭到食環署檢控。所以，假如Party Room有計劃售賣食物，就需要申領食肆牌照，否則只可提供外賣餐牌讓客人自行選購。

下列是申請食肆牌照的步驟：

• 繪製Party Room的裝修設計圖 
• 向食環處申請進行實地考察 
• 取得「發牌條件通知書」 
• 按照規定完成裝修 
• 安排時間讓食環處、消防處等各部門進行考察 
• 取得消防證書 
• 取得正式食肆牌照

4. 酒牌

開Party總少不了酒水，但若然未持有合資格的酒牌，不但派對房間負責人需要負刑事責任，就連顧客也有機會因為「在無領取牌照的地方飲酒」被捕。

換而言之，但凡會售賣或提供酒精飲品，或是容許顧客在派對房間飲酒，就需要申請有效酒牌。

申領酒牌的程序的所需文件如下：

• 申請首次簽發酒牌表格 (FEHB 106)
• 申請人近照2張
• 食肆及公司的商業登記證
• 派對房間的設計圖則3份

4. 麻將牌照

三五知己齊聚一堂，通常都會開檯打麻雀。不過，假如派對房間未持有合資格牌照，就不得提供麻雀檯、電動麻雀機、麻雀、魚蝦蟹等用具以供玩樂。

有人或會誤以為只要不涉及金錢和籌碼，在Party Room打麻雀就不算違法。但根據香港政府的聲明，假如Party Room是在收取租金的情況下提供麻雀檯、麻雀牌及籌碼，也會觸發非法賭博的罪行。

所以保守起見，負責人在Party Room提供賭博用具前，應事先準備好以下文件申請相關牌照：

• 麻將表格5及表格6／ 7／ 8
• 申請人的聯絡資料
• 申請人的身份證副本2份
• 同意披露形式記錄聲明
• 有效的商業登記證
• 公司註冊證書
• 派對房間的平面圖

5. 遊戲機中心牌照

根據《遊戲機中心條例》，任何地方只要裝有機器或裝置供人娛樂或消遣，並會就此收取報酬的話，就需要申請遊戲機中心牌照。

現時許多Party Room都會提供VR虛擬實景裝置、籃球機、卡拉OK機、Switch和PS4等娛樂設備，若然你也有打算為客人提供上述遊戲器材，建議申請遊戲機中心牌照，以免有違法規。

申請遊戲機中心牌照的必備文件如下：

• 遊戲機中心牌照申請表格 (T-3)
• 申請人身份證明副本
• 地政總署印發的1:1000測量圖
• 擬設遊戲機中心間隔圖則
• 註冊業主簽發的書面聲明
• 申請人的書面聲明

派對房間可以過夜嗎？

現時不少Party Room以「24小時營業」為招徠，甚至設有床鋪等用品方便休息，吸引一眾喜歡玩通宵的夜鬼光顧。

但需要注意的是，Party Room僅供派對用，絕不可允許顧客留宿，通俗點說，就是可以玩通宵，但不可以睡覺，否則會被視作無牌經營旅館，違反《旅館條例》。

一旦有Party Room被揭發違規提供床位，負責人最高可被判處罰款HK$200,000元及監禁2年。

開Party Room有哪些成本？

開Party Room是不少新手創業的首選，其中一個主因就是開業成本低，最平HK$5,000多最能租到心水空間營運派對房間。

當然，開Party Room的成本不止鋪租，以下為大家羅列X項必備成本：

1. 鋪租

開Party Room第一步就是要租到理想的空間，一般而言，東主都會選擇在性價比較高的工廈營運派對房間。而根據地段不同，租金也會有高低之分。

不同地區的參考租金價位如下：

地區	建築面積	每月租金	每呎價
旺角	1200呎	HK$40,000	@$33
下葵涌	415呎	HK$9,400	@$23
觀塘	932呎	HK$17,600	@$19
油塘	400呎	HK$7,000	@$18
上葵涌	567呎	HK$9,000	@$16
新蒲崗	700呎	HK$11,000	@$16
牛頭角	980呎	HK$13,500	@$14
青衣	1425呎	HK$14,800	@$10

*上述資料僅供參考，最終報價以各地產平台為準

在這提醒各位，香港大部分的租約都是「一年死約，一年生約」，即不論租客還是業主，都不可在首年中止合約或更改條款。換言之，即使生意未如理想，也不能在死約期間退租，否則按金會被全數沒收，甚至需要繳付相應的代通知金。

閱讀更多：【死約退租】死約退租的賠償如何計算？退租通知書怎樣寫？

2. 娛樂配套

開Party Room當然少不了娛樂設施，例如卡拉OK機、波波池、電視機、音響、拍照道具等等。

驟看之下，添置器材的開支似乎十分昂貴，但其實市面上也有很多近乎全新的二手產品可供選擇，希望節省營運開支的各位不妨到Carousell、Facebook等平台尋寶。

以下為大家列出Party Room常見娛樂設施的成本，包括一手及二手價錢：

娛樂器材	原價	二手價	差價
小米智能電視 (43吋)	HK$2,650	HK$800	-70%
InAndOn音王卡拉OK點歌機	HK$3,260	HK$2,000	-39%
Nintendo Switch遊戲主機	HK$2,340	HK$1,290	-45%
LG SN4重低音喇叭	HK$1,580	HK$850	-46%
Epson液晶投影機	HK$5,540	HK$1,990	-64%

3. 商業登記及牌照費

誠如上文所述，開Party Room一定要按足規例，申領妥當牌照以確保合法經營。而申請費、登記費和續牌費，一律屬於必須成本，各位未來東主記得要將有關開支計劃在預算之內：

	牌費
公司註冊證	HK$1,545 (電子)； HK$1,720 (印本)
商業登記證	HK$150 (一年證)； HK$3,650(三年證)
食肆牌照	200平方米或以下：HK$2,520至4,410元/ 年； 200至500平方米：HK$5,650至11,970元/ 年； 500平方米以上：HK$13,860至125,840/ 年
酒牌	HK$1,990/ 年
麻將牌照	HK$1,145/ 檯
遊戲中心牌照	HK$535 (每件裝置再額外加HK$535)

4. 宣傳及營銷

香港起碼有過300間Party Room，部分更是已經有一班忠實老顧客。如果你初踏足Party Room生意，希望從一眾競爭對手中突圍而出的話，就必須落力做好線上營銷。

而線上營銷的成本豐儉由人，你可以每日投放HK$10的廣告費，也可以每日投放HK$1,000的廣告費，視乎你的負擔能力。

若然希望更有策略地進行推廣，不妨考慮聘用專業的廣告公司代勞，市面上的收費如下：

廣告公司服務	收費
Facebook內容營銷	HK$1,200至$8,500/ 月
Instagram內容營銷	HK$8,000至$50,000/ 月
影片拍攝及製作	HK$500至14,000/ 小時

閱讀更多：香港廣告公司邊間好？廣告公司服務及收費終極指南

5. 防疫及清潔用品

Party過後，派對房間難免會變得亂七八糟。若然不幸遇上「冇手尾」的客人，更可能留下大量垃圾和污漬，需要勞煩負責人大動干戈搞清潔。

適逢新冠疫情，東主亦有責任在客人離開後，使用消毒噴霧、濕紙巾、漂白水等防疫用品消毒Party Room，確保下一輪客人玩得開心又放心。

防疫及清潔用品屬於消耗品，粗略估計每月成本如下：

防疫及消毒用品	成本
滴露消毒噴劑 (500ml x2)	HK$53.8
威露士消毒濕紙巾 (40片 x2)	HK$59.8
滴露消毒藥水 (750ml)	HK$52.9
滴露殺菌潔手液 (500ml x3)	HK$79.9
HKSTW 75%酒精搓手液 (500ml)	HK$38
花王漂白水 (2.5L x2)	HK$50.9

6. 頂手費

假如你希望從零經營一間派對房間，也可以考慮頂手已有一定基礎的Party Room。

在疫情及移民潮的影響下，現時香港也有不少Party Room頂讓，一個價格已包括娛樂配備、派對用具甚至是客源。

賣家一般會根據過往3至6個月的平均利潤和營業額等數據，估算出一個定額「頂手費」。

根據香港生意轉讓平台，Party Room的頂手費至少HK$138,000起跳，最高可達近HK$700,000。

5大Party Room派對房間頂手平台

頂讓生意並不簡單。若然你計劃頂手Party Room，但又缺乏做生意的經驗的話，不妨到生意頂讓平台尋求專人協助，免卻不必要的風險和麻煩。

Party Room頂讓平台	可選擇Party Room數目	聯絡資料
香港創業	26間	熱線：3709 6928 WhatsApp：6364 3463 電郵：[email protected] 地址：尖沙咀梳士巴利道3號星光行東座8樓819室(尖沙咀站L6出口)
T.O.P.卓然	20間	熱線：9686 5273 地址：旺角彌敦道700號 T.O.P 16樓
易發商機	29間	熱線：9236 0039 WhatsApp：9236 0039 電郵：[email protected] 地址：銅鑼灣摩理臣山道80-82號柏餘中心203室
Businessly	26間	熱線：3709 6866 WhatsApp：6999 7643
一方創業	7間	熱線：6392 1828 電郵：[email protected] 地址：尖沙咀東部新文華中心B座10樓1011-1015室