香港人向来喜欢热闹,不论男女老幼,都热衷于相约三五知己开派对,带动Party Room行业蓬勃发展。对不少首次创业的人来说,开Party Room都是一门不错的生意—— 不但客路广阔,利润亦非常可观。那经营派对房间有哪些注意事项? Party Room牌照又如何申请?如何计算开Party Room成本?商瞰立即带你了解一切必知事项!
什么是Party Room?
Party Room的中文译名为派对房间,根据香港法例,Party Room泛指任何租用予顾客举行社交聚会的处所,属于「由政府控制或管理的处所」。
香港人向来爱热闹,无奈多数人的居住环境较狭窄,未能容纳太多客人。所以空间广阔、娱乐设施完备的Party Room就成为了一众港人的聚脚地,不但受中学生及大专生欢迎,就连一班打工仔也常常趁下班时间开Party,导致一些受欢迎的派对房间经常预约爆满,一「房」难求。
目前香港至少有过300间派对房间,遍及观塘、旺角、荔枝角、铜锣湾各区,一般设有最低人数及钟数消费,如需小食及酒水,或需要另外收费。
开Party Room需要申领牌照吗?
开Party Room需要申请牌照。
虽然目前法例上未有专为派对房间而设的牌照,但归根究底,开Party Room同样是经营生意业务,负责人应根据Party Room所提供的服务和业务性质,办理合适的公司文件及营业牌照。
开Party Room需要申请哪些派对房间牌照?
1. 公司注册证
香港政府规定所有在香港设立营业地点的本地有限公司,都必须在公司注册处完成注册程序。
申请公司注册证是在香港做生意的第一步,手续如下:
- 选择公司类别及名称
- 提交申请
- 领取公司注册证明书(电子证书或印本皆可)
2. 商业登记证
税务局订明,但凡是为了图利而从事的业务,最迟必须在开业后一个月内办理商业登记证。
办理商业登记证时,申请人需要准备以下资料:
阅读更多:如何申请BR及商业登记证?创业新手指南书
3. 食肆牌照
不少Party Room为了方便客人,会贴心地提供小食及炸物,殊不知此举有机会触犯法例。
早前就有一间派对房间因为在未有持有食肆牌照的情况下,允许顾客打边炉而遭到食环署检控。所以,假如Party Room有计划售卖食物,就需要申领食肆牌照,否则只可提供外卖餐牌让客人自行选购。
下列是申请食肆牌照的步骤:
- 绘制Party Room的装修设计图
- 向食环处申请进行实地考察
- 取得「发牌条件通知书」
- 按照规定完成装修
- 安排时间让食环处、消防处等各部门进行考察
- 取得消防证书
- 取得正式食肆牌照
4. 酒牌
开Party总少不了酒水,但若然未持有合资格的酒牌,不但派对房间负责人需要负刑事责任,就连顾客也有机会因为「在无领取牌照的地方饮酒」被捕。
换而言之,但凡会售卖或提供酒精饮品,或是容许顾客在派对房间饮酒,就需要申请有效酒牌。
申领酒牌的程序的所需文件如下:
- 申请首次签发酒牌表格(FEHB 106)
- 申请人近照2张
- 食肆及公司的商业登记证
- 派对房间的设计图则3份
4. 麻将牌照
三五知己齐聚一堂,通常都会开台打麻雀。不过,假如派对房间未持有合资格牌照,就不得提供麻雀台、电动麻雀机、麻雀、鱼虾蟹等用具以供玩乐。
有人或会误以为只要不涉及金钱和筹码,在Party Room打麻雀就不算违法。但根据香港政府的声明,假如Party Room是在收取租金的情况下提供麻雀台、麻雀牌及筹码,也会触发非法赌博的罪行。
所以保守起见,负责人在Party Room提供赌博用具前,应事先准备好以下文件申请相关牌照:
- 麻将表格5及表格6/ 7/ 8
- 申请人的联络资料
- 申请人的身份证副本2份
- 同意披露形式记录声明
- 有效的商业登记证
- 公司注册证书
- 派对房间的平面图
5. 游戏机中心牌照
根据《游戏机中心条例》,任何地方只要装有机器或装置供人娱乐或消遣,并会就此收取报酬的话,就需要申请游戏机中心牌照。
现时许多Party Room都会提供VR虚拟实景装置、篮球机、卡拉OK机、Switch和PS4等娱乐设备,若然你也有打算为客人提供上述游戏器材,建议申请游戏机中心牌照,以免有违法规。
申请游戏机中心牌照的必备文件如下:
- 游戏机中心牌照申请表格(T-3)
- 申请人身份证明副本
- 地政总署印发的1:1000测量图
- 拟设游戏机中心间隔图则
- 注册业主签发的书面声明
- 申请人的书面声明
派对房间可以过夜吗?
现时不少Party Room以「24小时营业」为招徕,甚至设有床铺等用品方便休息,吸引一众喜欢玩通宵的夜鬼光顾。
但需要注意的是,Party Room仅供派对用,绝不可允许顾客留宿,通俗点说,就是可以玩通宵,但不可以睡觉,否则会被视作无牌经营旅馆,违反《旅馆条例》。
一旦有Party Room被揭发违规提供床位,负责人最高可被判处罚款HK$200,000元及监禁2年。
开Party Room有哪些成本?
开Party Room是不少新手创业的首选,其中一个主因就是开业成本低,最平HK$5,000多最能租到心水空间营运派对房间。
当然,开Party Room的成本不止铺租,以下为大家罗列X项必备成本:
1. 铺租
开Party Room第一步就是要租到理想的空间,一般而言,东主都会选择在性价比较高的工厦营运派对房间。而根据地段不同,租金也会有高低之分。
不同地区的参考租金价位如下:
地区 |
建筑面积 |
每月租金 |
每呎价 |
旺角 |
1200呎 |
HK$40,000 |
@$33 |
下葵涌 |
415呎 |
HK$9,400 |
@$23 |
观塘 |
932呎 |
HK$17,600 |
@$19 |
油塘 |
400呎 |
HK$7,000 |
@$18 |
上葵涌 |
567呎 |
HK$9,000 |
@$16 |
新蒲岗 |
700呎 |
HK$11,000 |
@$16 |
牛头角 |
980呎 |
HK$13,500 |
@$14 |
青衣 |
1425呎 |
HK$14,800 |
@$10 |
*上述资料仅供参考,最终报价以各地产平台为准
在这提醒各位,香港大部分的租约都是「一年死约,一年生约」,即不论租客还是业主,都不可在首年中止合约或更改条款。换言之,即使生意未如理想,也不能在死约期间退租,否则按金会被全数没收,甚至需要缴付相应的代通知金。
阅读更多:【死约退租】死约退租的赔偿如何计算?退租通知书怎样写?
2. 娱乐配套
开Party Room当然少不了娱乐设施,例如卡拉OK机、波波池、电视机、音响、拍照道具等等。
骤看之下,添置器材的开支似乎十分昂贵,但其实市面上也有很多近乎全新的二手产品可供选择,希望节省营运开支的各位不妨到Carousell、Facebook等平台寻宝。
以下为大家列出Party Room常见娱乐设施的成本,包括一手及二手价钱:
娱乐器材 |
原价 |
二手价 |
差价 |
小米智能电视(43吋) |
HK$2,650 |
HK$800 |
-70% |
InAndOn音王卡拉OK点歌机 |
HK$3,260 |
HK$2,000 |
-39% |
Nintendo Switch游戏主机 |
HK$2,340 |
HK$1,290 |
-45% |
LG SN4重低音喇叭 |
HK$1,580 |
HK$850 |
-46% |
Epson液晶投影机 |
HK$5,540 |
HK$1,990 |
-64% |
3. 商业登记及牌照费
诚如上文所述,开Party Room一定要按足规例,申领妥当牌照以确保合法经营。而申请费、登记费和续牌费,一律属于必须成本,各位未来东主记得要将有关开支计划在预算之内:
牌费 |
|
公司注册证 |
HK$1,545 (电子); HK$1,720 (印本) |
商业登记证 |
HK$150 (一年证); HK$3,650(三年证) |
食肆牌照 |
200平方米或以下:HK$2,520至4,410元/ 年; 200至500平方米:HK$5,650至11,970元/ 年; 500平方米以上:HK$13,860至125,840/ 年 |
酒牌 |
HK$1,990/ 年 |
麻将牌照 |
HK$1,145/ 台 |
游戏中心牌照 |
HK$535 (每件装置再额外加HK$535) |
4. 宣传及营销
香港起码有过300间Party Room,部分更是已经有一班忠实老顾客。如果你初踏足Party Room生意,希望从一众竞争对手中突围而出的话,就必须落力做好线上营销。
而线上营销的成本丰俭由人,你可以每日投放HK$10的广告费,也可以每日投放HK$1,000的广告费,视乎你的负担能力。
若然希望更有策略地进行推广,不妨考虑聘用专业的广告公司代劳,市面上的收费如下:
广告公司服务 |
收费 |
Facebook内容营销 |
HK$1,200至$8,500/ 月 |
Instagram内容营销 |
HK$8,000至$50,000/ 月 |
影片拍摄及制作 |
HK$500至14,000/ 小时 |
5. 防疫及清洁用品
Party过后,派对房间难免会变得乱七八糟。若然不幸遇上「冇手尾」的客人,更可能留下大量垃圾和污渍,需要劳烦负责人大动干戈搞清洁。
适逢新冠疫情,东主亦有责任在客人离开后,使用消毒喷雾、湿纸巾、漂白水等防疫用品消毒Party Room,确保下一轮客人玩得开心又放心。
防疫及清洁用品属于消耗品,粗略估计每月成本如下:
防疫及消毒用品 |
成本 |
滴露消毒喷剂(500ml x2) |
HK$53.8 |
威露士消毒湿纸巾(40片x2) |
HK$59.8 |
滴露消毒药水(750ml) |
HK$52.9 |
滴露杀菌洁手液(500ml x3) |
HK$79.9 |
HKSTW 75%酒精搓手液(500ml) |
HK$38 |
花王漂白水(2.5L x2) |
HK$50.9 |
6. 顶手费
假如你希望从零经营一间派对房间,也可以考虑顶手已有一定基础的Party Room。
在疫情及移民潮的影响下,现时香港也有不少Party Room顶让,一个价格已包括娱乐配备、派对用具甚至是客源。
卖家一般会根据过往3至6个月的平均利润和营业额等数据,估算出一个定额「顶手费」。
根据香港生意转让平台,Party Room的顶手费至少HK$138,000起跳,最高可达近HK$700,000。
5大Party Room派对房间顶手平台
顶让生意并不简单。若然你计划顶手Party Room,但又缺乏做生意的经验的话,不妨到生意顶让平台寻求专人协助,免却不必要的风险和麻烦。
Party Room顶让平台 |
可选择Party Room数目 |
联络资料 |
香港创业 |
26间 |
热线:3709 6928 WhatsApp:6364 3463 地址:尖沙咀梳士巴利道3号星光行东座8楼819室(尖沙咀站L6出口) |
TOP卓然 |
20间 |
热线:9686 5273 地址:旺角弥敦道700号TOP 16楼 |
易发商机 |
29间 |
热线:9236 0039 WhatsApp:9236 0039 地址:铜锣湾摩理臣山道80-82号柏余中心203室 |
Businessly |
26间 |
热线:3709 6866 WhatsApp:6999 7643 |
一方创业 |
7间 |
热线:6392 1828 地址:尖沙咀东部新文华中心B座10楼1011-1015室 |
2022开Party Room注意事项:最新599F表列处所防疫要求!
虽然本港疫情已逐步回稳,但政府对于Party Room派对房间仍有一定的防疫规制。
在正式决定租地方开Party Room之前,建议先看清及依循最新599F表列处所防疫要求,免得出师不利。
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2023年01月09日